11 Rue de Louvain 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2635E1576767L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1976
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 083 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 586 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 521 – 331 655 €
Soit2 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue De Redon 35580 Guichen | Maison | 25 m² | 45 000 € | 1 800 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon 35580 Guichen | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean 35580 Guichen | Maison | 74 m² | 176 000 € | 2 378 |
| 25/06/2025 | 15 B Rue De Louvain 35580 Guichen | Appartement | 46 m² | 149 900 € | 3 259 |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Poste 35580 Guichen | Maison | 106 m² | 323 500 € | 3 052 |
| 13/11/2024 | 17 Rue De Louvain 35580 Guichen | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 |
| 28/10/2024 | 9027 Pont Rean 35580 Guichen | Maison | 142 m² | 266 249 € | 1 875 |
| 20/06/2024 | 9011 La Gautrais 35580 Guichen | Maison | 103 m² | 510 000 € | 4 951 |
| 20/06/2024 | 9010 La Gautrais 35580 Guichen | Maison | 67 m² | 510 000 € | 7 612 |
| 26/01/2024 | 1 Rue Paul Rossignol 35580 Guichen | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 |