9 Rue des Terre Neuvas 35540 Miniac-Morvan
Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2635E1577303B
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface157 m²
Construction1982
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 079 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation407 851 – 478 781 €
Soit2 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue De La Louee 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 85 m² | 240 000 € | 2 824 |
| 04/12/2025 | 2 Rue De La Louee 35540 Miniac-Morvan | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 |
| 21/11/2025 | 7 Imp Jean Delepine 35540 Miniac-Morvan | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 |
| 02/04/2024 | 28 A Rue De Relais De Poste 35540 Miniac-Morvan | Maison | 88 m² | 205 460 € | 2 335 |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du Four Es Feins 35540 Miniac-Morvan | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 18/03/2024 | 8 Rue De Relais De Poste 35540 Miniac-Morvan | Maison | 90 m² | 169 000 € | 1 878 |
| 18/01/2024 | 3 Rue Du Four Es Feins 35540 Miniac-Morvan | Maison | 73 m² | 245 000 € | 3 356 |