3bis Rue Charles de Gaulle 35460 Maen Roch
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2635E1593312U
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface190 m²
Construction1997
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 879 €/m² à Maen Roch (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen357 386 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation341 947 – 401 416 €
Soit1 954 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls 35460 Maen Roch | Maison | 119 m² | 245 000 € | 2 059 |
| 23/02/2024 | 26 Rue De La Vigne 35460 Maen Roch | Maison | 69 m² | 145 000 € | 2 101 |