Signal Vente

45 Rue de la Fosse 35800 Saint-Briac-sur-Mer

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2635E1617783Z

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 649 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 016 €/m² à Saint-Briac-sur-Mer (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen747 091 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation597 972 – 701 967 €
Soit6 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/202419 Rue De Ker Gai 35800 Saint-Briac-sur-MerAppartement41 m²131 000 €3 195
06/09/202451 Rue De La Fosse 35800 Saint-Briac-sur-MerMaison66 m²410 000 €6 212
18/06/202419 Rue De Ker Gai 35800 Saint-Briac-sur-MerAppartement28 m²80 000 €2 857
03/05/202419 Rue De Ker Gai 35800 Saint-Briac-sur-MerAppartement57 m²125 000 €2 193
30/01/202419 Rue De Ker Gai 35800 Saint-Briac-sur-MerAppartement45 m²147 042 €3 268
21/12/202319 Rue De Ker Gai 35800 Saint-Briac-sur-MerAppartement27 m²88 083 €3 262