Signal Vente

5 Allée des Lirons 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 112 j)

D énergieB GESn° 2635E1625086W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 239 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation93 915 – 110 248 €
Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/20256 Bd Marechal Foch 35160 Montfort-sur-MeuMaison52 m²147 000 €2 827
26/11/202525 B Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison241 m²658 000 €2 730
20/11/20254 Rue Des Tardivieres 35137 BédéeMaison89 m²190 000 €2 135
12/11/20251 All Des Tardivieres 35160 Montfort-sur-MeuMaison127 m²315 200 €2 482
26/09/202511 All Du Main 35160 Montfort-sur-MeuMaison124 m²280 000 €2 258
23/07/20251 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison93 m²344 000 €3 699
07/07/20257 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison76 m²200 000 €2 632
04/07/20252 All Magellan 35160 Montfort-sur-MeuMaison92 m²300 000 €3 261
22/11/202417 Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison130 m²400 000 €3 077
28/08/202417 B Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison160 m²362 000 €2 263
23/08/202424 Rue Du Moulin A Vent 35160 Montfort-sur-MeuMaison68 m²165 000 €2 426
01/08/20247 All De La Tramontane 35160 Montfort-sur-MeuMaison119 m²280 000 €2 353
24/07/20249 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison210 m²504 250 €2 401
19/12/202310 Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuAppartement80 m²150 000 €1 875