6 Allée de la Tramontane 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2635E1635586S
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1983-1988
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 052 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 537 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 954 – 152 554 €
Soit2 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 6 Bd Marechal Foch 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 52 m² | 147 000 € | 2 827 |
| 24/11/2025 | 3 All Albert Camus 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 76 m² | 245 000 € | 3 224 |
| 12/11/2025 | 1 All Des Tardivieres 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 127 m² | 315 200 € | 2 482 |
| 26/09/2025 | 11 All Du Main 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 124 m² | 280 000 € | 2 258 |
| 19/09/2025 | 3 All Des Alizes 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 88 m² | 249 310 € | 2 833 |
| 23/07/2025 | 1 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 93 m² | 344 000 € | 3 699 |
| 07/07/2025 | 7 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| 24/10/2024 | 10 All Albert Camus 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 84 m² | 257 900 € | 3 070 |
| 27/08/2024 | 6 All Du Vent D Autan 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 95 m² | 243 800 € | 2 566 |
| 23/08/2024 | 24 Rue Du Moulin A Vent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 01/08/2024 | 7 All De La Tramontane 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 119 m² | 280 000 € | 2 353 |
| 24/07/2024 | 9 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 210 m² | 504 250 € | 2 401 |