35 Rue de Saint-Lunaire 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2635E1657717X
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 944 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen678 808 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation512 093 – 601 152 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers 35800 Dinard | Maison | 100 m² | 338 000 € | 3 380 |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 110 m² | 410 305 € | 3 730 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees 35800 Dinard | Maison | 128 m² | 650 000 € | 5 078 |
| 21/07/2025 | 7 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Appartement | 30 m² | 187 500 € | 6 250 |
| 15/07/2025 | 7 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 01/07/2025 | 18 Imp De La Coulee Verte 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 373 416 € | 5 115 |
| 26/06/2025 | 9003 Imp Du Clos Morin 35800 Dinard | Maison | 106 m² | 167 400 € | 1 579 |
| 20/06/2025 | 52 B Rue Abbe Langevin 35800 Dinard | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 19/06/2025 | 38 Rue Henri Dunant 35800 Dinard | Maison | 25 m² | 149 400 € | 5 976 |
| 17/06/2025 | 6 Imp De La Petite Prairie 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 400 000 € | 5 479 |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine 35800 Dinard | Maison | 59 m² | 488 450 € | 8 279 |
| 28/05/2025 | 7 Rue De L Eglise 35800 Dinard | Maison | 49 m² | 320 000 € | 6 531 |
| 21/05/2025 | 4 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 650 000 € | 4 924 |