18 Rue de l'Église 35760 Saint-Grégoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2635E1660586G
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface167 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 101 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen667 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation534 452 – 627 401 €
Soit3 477 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 71 m² | 332 500 € | 4 683 |
| 27/11/2025 | 5 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 |
| 29/10/2025 | 2 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 99 m² | 435 000 € | 4 394 |
| 13/10/2025 | 2 Rue De L Abbe Robert Filaux 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 122 m² | 530 000 € | 4 344 |
| 18/09/2025 | 29 Rue Joseph Grandmoulin 35760 Saint-Grégoire | Maison | 126 m² | 504 000 € | 4 000 |
| 01/08/2025 | 1 Rue De Broceliande 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 46 m² | 155 000 € | 3 370 |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Moulin 35760 Saint-Grégoire | Maison | 171 m² | 710 000 € | 4 152 |
| 24/06/2025 | 1 All Chateaubriand 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 66 m² | 335 000 € | 5 076 |
| 05/05/2025 | 6 All Chateaubriand 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 68 m² | 222 500 € | 3 272 |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 46 m² | 164 500 € | 3 576 |
| 20/03/2025 | 2 D Rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 112 m² | 400 000 € | 3 571 |
| 04/03/2025 | 30 Rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 90 m² | 355 000 € | 3 944 |
| 21/02/2025 | 2 E Rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 101 m² | 386 000 € | 3 822 |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du General De Gaulle 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 67 m² | 275 000 € | 4 104 |
| 18/12/2024 | 30 Rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |