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13 Rue Charles Baudelaire 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2635E1660770I

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface150 m²
Construction1978-1982
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 709 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen484 554 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation432 416 – 507 619 €
Soit3 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202514 Rue Du Clos Perrigault 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²205 000 €3 361
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetMaison103 m²310 000 €3 010
31/10/202529 Rue De Montfort 35132 Vezin-le-CoquetAppartement23 m²310 000 €13 478
30/06/202516 Rue Des Bruyeres 35132 Vezin-le-CoquetMaison163 m²393 900 €2 417
10/06/20258 Rue Louis Aragon 35132 Vezin-le-CoquetMaison138 m²280 000 €2 029
19/05/20251 Rue Du Rheu 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²187 000 €3 066
10/04/20256 Rue Andre Chenier 35132 Vezin-le-CoquetMaison104 m²250 000 €2 404
07/02/20251 Rue Du Portail 35132 Vezin-le-CoquetMaison93 m²265 000 €2 849
28/11/202430 Rue Des Tulipes 35132 Vezin-le-CoquetMaison60 m²195 000 €3 250
21/10/202412 Rue Des Bruyeres 35132 Vezin-le-CoquetMaison130 m²401 500 €3 088
10/10/20243 Rue Du Bas Vezin 35132 Vezin-le-CoquetMaison119 m²192 200 €1 615
04/10/20247 Rue Alfred De Musset 35132 Vezin-le-CoquetMaison95 m²306 300 €3 224
23/09/202412 Rue De Boare 35132 Vezin-le-CoquetMaison114 m²336 500 €2 952
20/09/202424 F Rue De Boare 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²185 000 €2 846
19/08/20243 Rue Leon Levrel 35132 Vezin-le-CoquetMaison140 m²378 520 €2 704