Signal Vente

Rue de la Croix des Gues 35540 Miniac-Morvan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2635E1670112Q

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2018
Consommation84 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026immeuble0848 m²CC855
22/06/2026appartement053 m²CC9623
22/06/2026appartement043 m²CC9423
22/06/2026appartement070 m²CC9723
22/06/2026appartement084 m²CC7723
22/06/2026appartement070 m²CC8423
22/06/2026appartement084 m²CC7023
22/06/2026appartement044 m²CC9423
22/06/2026appartement049 m²CC10723
22/06/2026appartement074 m²CC9023
22/06/2026appartement065 m²CC9723
22/06/2026appartement073 m²CC7723
22/06/2026appartement074 m²CC6423

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 228 €/m² à Miniac-Morvan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 143 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 331 – 226 954 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20253 Imp De La Croix 35540 Miniac-MorvanMaison73 m²215 000 €2 945
17/07/20259 Imp Du Gue 35540 Miniac-MorvanMaison99 m²285 000 €2 879
24/06/202511 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison65 m²205 000 €3 154
09/05/20251 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-MorvanMaison70 m²204 000 €2 914
19/08/20245 Rue Des Hortensias 35540 Miniac-MorvanMaison121 m²284 500 €2 351
26/02/20241 Imp De La Croix 35540 Miniac-MorvanMaison109 m²280 000 €2 569
06/12/20232 Rue De La Vigne 35540 Miniac-MorvanMaison114 m²265 000 €2 325