Signal Vente

15 Rue de Gaël 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

D énergieD GESn° 2635E1730216I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface64 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026immeuble0453 m²CC14510

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 552 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 384 – 167 147 €
Soit2 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
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22/09/202515 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement78 m²215 000 €2 756
30/07/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²100 000 €2 857
27/06/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²119 000 €3 132
25/06/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement50 m²114 000 €2 280
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
06/02/20252 C Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²145 000 €2 685
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963
23/01/20251 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-MeuAppartement75 m²159 500 €2 127
23/12/202424 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-MeuAppartement43 m²113 000 €2 628
19/12/20242 Pl De La Cohue 35160 Montfort-sur-MeuAppartement23 m²91 500 €3 978
29/11/20243 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement40 m²100 000 €2 500
15/11/20246 Rle De L Enclos 35160 Montfort-sur-MeuMaison93 m²165 000 €1 774
29/10/20242 A Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-MeuAppartement73 m²180 000 €2 466