Signal Vente

13 Rue du Poitou 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2635E1734274K

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1980
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 209 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 913 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation150 134 – 176 244 €
Soit1 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20256 Rue Des Cedres 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²152 000 €2 082
06/09/20252 Square Des Lilas 35130 La Guerche-de-BretagneMaison66 m²130 000 €1 970
26/03/202518 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²83 000 €1 596
06/03/20255 Allee Du Maine 35130 La Guerche-de-BretagneMaison97 m²178 800 €1 843
24/01/202525 Rue Du Moulin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison116 m²154 000 €1 328
10/01/20255 B Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison123 m²158 305 €1 287
05/11/202423 Rue Des Cedres 35130 La Guerche-de-BretagneMaison69 m²125 000 €1 812
31/10/20247 Allee Du Maine 35130 La Guerche-de-BretagneMaison136 m²170 000 €1 250
27/09/20249 Rue Des Platanes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison83 m²111 470 €1 343
27/06/20243 Allee Des Tamaris 35130 La Guerche-de-BretagneMaison77 m²125 000 €1 623
31/05/202416 B Rue Du Moulin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison92 m²220 000 €2 391
05/12/20235 Allee Du Maine 35130 La Guerche-de-BretagneMaison97 m²117 000 €1 206
29/11/202311 Allee Des Marronniers 35130 La Guerche-de-BretagneMaison83 m²150 000 €1 807