Signal Vente

7 Rue des Cyclamens 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2635E1750067V

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 755 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 588 – 159 168 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Ctr De L'eglise 35132 Vezin-le-CoquetAppartement31 m²94 000 €3 032
18/12/202513 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison64 m²296 000 €4 625
03/12/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement64 m²219 900 €3 436
27/11/20252 B Rue D Ouessant 35132 Vezin-le-CoquetAppartement47 m²159 000 €3 383
16/10/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²152 000 €2 492
22/09/202514 Rue Des Bleuets 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²240 000 €3 243
19/09/20251 B Rue Du Muguet 35132 Vezin-le-CoquetMaison95 m²300 000 €3 158
29/07/20254 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²130 000 €2 826
21/07/202530 Rue De Rennes 35132 Vezin-le-CoquetMaison110 m²295 000 €2 682
07/07/202523 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison90 m²348 550 €3 873
03/07/20257 Rue Du Loc'h 35132 Vezin-le-CoquetMaison96 m²285 000 €2 969
30/06/20253 Imp Du Sapin Vert 35132 Vezin-le-CoquetMaison22 m²194 381 €8 836
23/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²176 900 €2 722
12/06/20252 Rue Des Sept Iles 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²185 106 €2 805
14/04/20253 Rue Des Glenan 35132 Vezin-le-CoquetAppartement88 m²245 665 €2 792