Signal Vente

2 Rue de l'Ile de Sein 35132 Vezin-le-Coquet

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

B énergieB GESn° 2635E1754952S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface84 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé810 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement049 m²BA9723
07/05/2026appartement084 m²CC7323
14/04/2026appartement064 m²CC6323
28/12/2025appartement063 m²CC7728
31/10/2025appartement068 m²CC8118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Vezin-le-Coquet (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 552 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation267 475 – 313 993 €
Soit3 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement84 m²267 000 €3 179
13/10/20255 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement50 m²158 000 €3 160
03/09/202529 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetMaison134 m²385 000 €2 873
01/09/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²153 200 €3 330
25/07/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement44 m²153 600 €3 491
21/07/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement70 m²225 000 €3 214
17/06/20256 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement42 m²160 000 €3 810
06/06/202524 Rue Des Glenan 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²150 480 €2 315
17/04/202514 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²236 200 €3 579
28/03/20252 Rue De Belle Ile 35132 Vezin-le-CoquetAppartement68 m²199 800 €2 938
28/03/20252 Rue De Belle Ile 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²213 500 €3 235
17/03/202537 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement78 m²236 000 €3 026
14/03/20255 Av Des Champs Bleus 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²183 000 €3 000
27/02/202537 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²200 000 €3 077
25/02/20252 Rue De Belle Ile 35132 Vezin-le-CoquetAppartement47 m²150 000 €3 191