46e Boulevard Albert Lacroix 35800 Dinard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2635E1769984W
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation467 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 190 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen597 594 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation450 825 – 529 230 €
Soit5 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 94 Av Edouard Vii 35800 Dinard | Appartement | 19 m² | 85 000 € | 4 474 |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Poisson 35800 Dinard | Appartement | 105 m² | 422 000 € | 4 019 |
| 08/10/2025 | 24 Rue Des Vergers 35800 Dinard | Appartement | 40 m² | 148 000 € | 3 700 |
| 29/09/2025 | 17 Rue Jean Poisson 35800 Dinard | Appartement | 105 m² | 458 520 € | 4 367 |
| 26/09/2025 | 61 Rue De Saint Enogat 35800 Dinard | Appartement | 36 m² | 229 960 € | 6 388 |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine 35800 Dinard | Maison | 105 m² | 855 000 € | 8 143 |
| 05/09/2025 | 1 Rue Roger Vercel 35800 Dinard | Appartement | 115 m² | 1 642 850 € | 14 286 |
| 02/09/2025 | 15 B Rue Gardiner 35800 Dinard | Appartement | 150 m² | 1 683 779 € | 11 225 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine 35800 Dinard | Maison | 158 m² | 1 191 575 € | 7 542 |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 1 025 000 € | 7 765 |
| 04/08/2025 | 15 Q Rue Gardiner 35800 Dinard | Appartement | 46 m² | 338 750 € | 7 364 |
| 31/07/2025 | 17 Rue Gardiner 35800 Dinard | Appartement | 72 m² | 416 495 € | 5 785 |
| 21/07/2025 | 7 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Appartement | 30 m² | 187 500 € | 6 250 |
| 15/07/2025 | 7 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Trefles 35800 Dinard | Maison | 42 m² | 380 000 € | 9 048 |