Signal Vente

11 Rue du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 98 j)

D énergieB GESn° 2635E1784248M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 181 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 355 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 765 – 200 463 €
Soit2 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²120 000 €1 967
16/05/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement46 m²103 000 €2 239
16/05/202526 Rue Du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-BretagneMaison95 m²230 000 €2 421
27/03/20257 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement91 m²210 000 €2 308
17/03/202517 Rue Du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-BretagneMaison83 m²225 000 €2 711
05/12/202471 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneMaison76 m²316 000 €4 158
25/09/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement30 m²62 165 €2 072
26/08/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²125 000 €2 049
12/07/20248 Av Des Lilas 35360 Montauban-de-BretagneMaison98 m²176 000 €1 796
04/06/20243 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement70 m²160 000 €2 286
05/02/202425 Rue Du Docteur Louis Druais 35360 Montauban-de-BretagneMaison83 m²170 000 €2 048
15/01/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement47 m²116 800 €2 485
22/12/20237 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement64 m²180 000 €2 813