75 Avenue du Port 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2635E1806936C
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1965
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 604 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 829 – 153 582 €
Soit1 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Nominoe 35480 Guipry-Messac | Maison | 154 m² | 187 520 € | 1 218 |
| 24/11/2025 | 71 Av Du Port 35480 Guipry-Messac | Maison | 102 m² | 525 000 € | 5 147 |
| 16/06/2025 | 12 Rue Nominoe 35480 Guipry-Messac | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping 35480 Guipry-Messac | Maison | 154 m² | 311 500 € | 2 023 |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Ecusson 35480 Guipry-Messac | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 |
| 17/06/2024 | 70 Av Du Port 35480 Guipry-Messac | Maison | 54 m² | 102 000 € | 1 889 |
| 28/11/2023 | 7235 Rue Nominoe 35480 Guipry-Messac | Maison | 123 m² | 276 000 € | 2 244 |