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3 Avenue de la Bouvardière 35650 Le Rheu

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2635E1809963N

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface51 m²
Construction2000
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 772 €/m² à Le Rheu (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 126 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 676 – 208 577 €
Soit3 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Clos Des Pirotes 35650 Le RheuAppartement79 m²220 000 €2 785
23/12/20252 Rue Jean Moulin 35650 Le RheuAppartement73 m²225 000 €3 082
08/12/20254 Sq Auguste Renoir 35650 Le RheuAppartement60 m²158 000 €2 633
10/11/20251 Av De La Bouvardiere 35650 Le RheuAppartement62 m²146 320 €2 360
30/10/20253 Sq Auguste Renoir 35650 Le RheuAppartement45 m²138 500 €3 078
30/10/20252 F Av Charles Tillon 35650 Le RheuAppartement61 m²162 000 €2 656
24/10/202542 Rue Victor Schoelcher 35650 Le RheuMaison103 m²123 900 €1 203
13/10/20258 Clos Des Pirotes 35650 Le RheuAppartement89 m²190 000 €2 135
29/09/20251 T Rue De Cintre 35650 Le RheuAppartement65 m²230 000 €3 538
25/09/20252 Av Des Acquets 35650 Le RheuAppartement63 m²170 000 €2 698
15/09/20252 Av Des Bruyeres 35650 Le RheuAppartement49 m²110 000 €2 245
05/09/20258 Rue Des Meliers 35650 Le RheuMaison180 m²455 000 €2 528
28/08/20252 Rue Jean Moulin 35650 Le RheuAppartement60 m²198 000 €3 300
05/08/20257 Av Du Clos Joury 35650 Le RheuAppartement47 m²150 800 €3 209
03/07/20259 Av Des Perrieres 35650 Le RheuMaison116 m²335 000 €2 888