Signal Vente

7 Rue F Rene de Chateaubriand 35150 Janzé

Maison · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2635E1810257V

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1949
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 758 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 168 – 229 110 €
Soit2 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement46 m²120 500 €2 620
10/10/20255 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement68 m²152 650 €2 245
16/09/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement67 m²170 000 €2 537
03/09/20253 Rue Des Mesanges 35150 JanzéMaison68 m²140 000 €2 059
29/08/202515 Bd Gambetta 35150 JanzéMaison24 m²90 000 €3 750
29/08/202515 Bd Gambetta 35150 JanzéMaison60 m²90 000 €1 500
07/08/202516 Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison102 m²201 000 €1 971
22/07/202517 Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison125 m²255 000 €2 040
18/07/20251 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement45 m²138 000 €3 067
08/07/202517 Rue Des Ouches 35150 JanzéAppartement65 m²109 655 €1 687
08/07/202525 Bd Pasteur 35150 JanzéMaison177 m²383 000 €2 164
05/06/202517 Rue Des Ouches 35150 JanzéAppartement52 m²123 500 €2 375
03/06/202513 Imp De La Hicquellerie 35150 JanzéMaison146 m²330 000 €2 260
06/05/202538 B Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison75 m²360 000 €4 800
09/04/202512 Bd Pasteur 35150 JanzéAppartement85 m²540 000 €6 353