Signal Vente

2 Avenue des Basses Noës 35230 Saint-Erblon

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2635E1810855V

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface143 m²
Construction2019
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Saint-Erblon (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 479 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation467 588 – 548 908 €
Soit3 554 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²218 000 €3 354
18/12/202526 Rue Jeanne Perrault 35230 Saint-ErblonMaison99 m²280 000 €2 828
08/12/20255732 Le Plessix 35230 Saint-ErblonMaison102 m²885 000 €8 676
27/10/202516 Rue Du Petit Nacre 35230 Saint-ErblonMaison106 m²317 000 €2 991
12/09/20257 Rue Du Petit Nacre 35230 Saint-ErblonMaison120 m²348 610 €2 905
12/09/202511 Av Des Propos Rustiques 35230 Saint-ErblonMaison97 m²265 130 €2 733
19/08/20255 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement66 m²184 900 €2 802
14/08/20259 Av Des Propos Rustiques 35230 Saint-ErblonMaison107 m²265 000 €2 477
24/06/20255961 Le Plessix 35230 Saint-ErblonMaison241 m²590 000 €2 448
12/05/202510 Rue Le Fol N A Dieu 35230 Saint-ErblonMaison108 m²316 500 €2 931
27/12/202433 Rue De La Croix Faucheux 35230 Saint-ErblonMaison107 m²310 000 €2 897
20/11/202417 All Eutrapel 35230 Saint-ErblonMaison85 m²235 000 €2 765
19/10/202430 Rue De La Croix Faucheux 35230 Saint-ErblonMaison84 m²230 000 €2 738
12/08/20246 Rue Du Paon Du Jour 35230 Saint-ErblonMaison137 m²376 600 €2 749
28/06/20247 Imp De La Herissaye 35230 Saint-ErblonMaison119 m²340 000 €2 857