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40 Rue de Fagues 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2635E1819456Q

D énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1900
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 622 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement244 m²EB25249
07/07/2026appartement140 m²EC28849
07/07/2026appartement030 m²EB30549
07/07/2026appartement140 m²DB23541
06/07/2026appartement256 m²DB22941
06/07/2026appartement250 m²DB22441
06/07/2026appartement031 m²DB22141
24/02/2026appartement047 m²CB17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 060 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 515 – 170 822 €
Soit2 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202534 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison80 m²135 000 €1 688
23/10/202517 Rue De La Republique 35580 GuichenMaison87 m²170 000 €1 954
13/10/20252 Imp Res Du Parc 35580 GuichenMaison142 m²413 000 €2 908
29/09/20259 Pl Georges Le Cornec 35580 GuichenMaison75 m²225 000 €3 000
22/09/202516 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement66 m²159 000 €2 409
16/07/20254 Q Rue De La Republique 35580 GuichenMaison140 m²320 000 €2 286
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
23/12/20243 All Jean De La Quintinie 35580 GuichenMaison108 m²234 312 €2 170
06/12/20248 Rue Du Commandant Charcot 35580 GuichenMaison138 m²295 000 €2 138
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
23/10/2024101 Rue Saint Marc 35580 GuichenMaison89 m²275 000 €3 090
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038