Le Genetay 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2635E1826849Z
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface121 m²
Construction2025
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé780 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 988 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation228 185 – 267 869 €
Soit2 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay 35480 Guipry-Messac | Maison | 69 m² | 138 000 € | 2 000 |
| 11/10/2024 | 5833 Le Genetay 35480 Guipry-Messac | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 |
| 04/06/2024 | 5822 Le Genetay 35480 Guipry-Messac | Maison | 48 m² | 107 500 € | 2 240 |