Signal Vente

4 Rue du Révérend Père Janvier 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2635E1830184G

E énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface138 m²
Constructionavant 1948
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 431 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 710 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 662 – 246 125 €
Soit1 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²158 045 €2 136
28/11/202525 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement97 m²70 000 €722
15/11/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement16 m²152 000 €9 500
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement25 m²152 000 €6 080
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement10 m²152 000 €15 200
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement12 m²152 000 €12 667
04/07/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
26/06/202537 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison96 m²200 000 €2 083
18/06/202517 Rue Du Reverend Pere Janvier 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison110 m²170 000 €1 545
16/06/202520 Pl Patton 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement21 m²80 556 €3 836
13/06/20252 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison102 m²119 050 €1 167
10/06/202519 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison66 m²45 000 €682
06/05/20251 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison55 m²125 000 €2 273
11/04/20256 Rue De Gael 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison100 m²193 000 €1 930