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5bis Chemin de la Hérinière 35370 Argentré-du-Plessis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2635E1833627R

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1989-2000
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 147 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 678 €/m² à Argentré-du-Plessis (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 281 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation59 149 – 69 436 €
Soit1 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/03/202519 Avenue Henri Matisse 35370 Argentré-du-PlessisMaison93 m²210 000 €2 258
28/02/20253 D Rue Maurice Ravel 35370 Argentré-du-PlessisMaison110 m²300 000 €2 727
23/12/202414 Square D'auvergne 35370 Argentré-du-PlessisMaison96 m²202 500 €2 109
27/11/20246 Rue Joan Miro 35370 Argentré-du-PlessisMaison112 m²117 500 €1 049
30/08/202410 Rue Joan Miro 35370 Argentré-du-PlessisMaison91 m²200 000 €2 198
01/08/202413 Square D'auvergne 35370 Argentré-du-PlessisMaison83 m²160 000 €1 928
08/07/20242 Rue Pablo Picasso 35370 Argentré-du-PlessisMaison117 m²303 420 €2 593