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4 Impasse des Viviers 35500 Vitré

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2635E1839429V

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface262 m²
Constructionavant 1948
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 214 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen679 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation543 765 – 638 332 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 B Bd Des Jacobins 35500 VitréAppartement68 m²127 815 €1 880
26/12/202519 Rue Savary 35500 VitréAppartement72 m²220 000 €3 056
10/12/202520 Rue De Paris 35500 VitréAppartement102 m²162 000 €1 588
26/11/20258 Rue De Paris 35500 VitréMaison65 m²122 000 €1 877
07/11/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement39 m²107 000 €2 744
15/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement34 m²64 000 €1 882
08/10/202594 Rue De Paris 35500 VitréAppartement63 m²14 000 €222
06/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement36 m²88 000 €2 444
22/09/20251 Bd De Laval 35500 VitréMaison87 m²150 000 €1 724
22/08/202529 Pl De La Republique 35500 VitréAppartement63 m²155 000 €2 460
18/08/20255 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement79 m²160 000 €2 025
30/07/202529 Pl De La Republique 35500 VitréAppartement82 m²206 000 €2 512
25/07/202512 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison51 m²180 000 €3 529
18/07/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement46 m²130 000 €2 826
16/07/202532 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison168 m²322 000 €1 917