Signal Vente

17 Faubourg de Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2635E1849968E

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface157 m²
Constructionavant 1948
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 696 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 173 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 132 – 252 546 €
Soit1 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20257 Rue Bonneliere 35130 La Guerche-de-BretagneMaison109 m²290 000 €2 661
21/10/20259004 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²124 600 €1 449
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
01/08/202517 Rue Professeur Hercberg Serge 35130 La Guerche-de-BretagneMaison129 m²200 000 €1 550
20/06/20258 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison153 m²345 000 €2 255
16/04/202532 B Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison118 m²230 000 €1 949
27/02/202515 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison119 m²240 000 €2 017
25/02/202558 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²148 000 €1 850
22/11/202420 Rue Des Fontaines 35130 La Guerche-de-BretagneMaison85 m²132 000 €1 553
17/09/20248 Rue Des Fontaines 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²35 000 €875
30/08/202446 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²28 000 €538
26/07/202422 Rue Des Fontaines 35130 La Guerche-de-BretagneMaison100 m²235 000 €2 350