12 Rue du Blason 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2635E1851202Q
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2015
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 067 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 087 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 720 – 234 454 €
Soit2 542 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 29 Rue Du Blason 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 137 m² | 270 000 € | 1 971 |
| 18/09/2025 | 27 Rue Du Blason 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 117 m² | 231 000 € | 1 974 |
| 05/09/2025 | 6 Rue Des Templiers 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 96 m² | 239 000 € | 2 490 |
| 28/07/2025 | 11 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 15/07/2025 | 11 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |
| 09/07/2025 | 19 Rue Des Grandes Grees 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 114 m² | 270 000 € | 2 368 |
| 02/06/2025 | 4 Imp Des Ecuries 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 84 m² | 78 000 € | 929 |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Bromedou 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 157 m² | 305 000 € | 1 943 |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 18/12/2024 | 6 C Rue Du Puits 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 64 m² | 197 500 € | 3 086 |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 87 m² | 236 000 € | 2 713 |
| 14/10/2024 | 2 All De La Rabine 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 115 m² | 235 800 € | 2 050 |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 |
| 14/08/2024 | 5 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |
| 18/07/2024 | 25 Rue Des Grandes Grees 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 |