Signal Vente

69 Rue de Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2635E1855932O

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement088 m²GC42963

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 436 – 185 990 €
Soit2 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20256 Rue Henri Letort 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement40 m²90 000 €2 250
27/11/202584 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison69 m²182 600 €2 646
27/11/202584 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison23 m²182 600 €7 939
12/11/202516 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison85 m²150 000 €1 765
23/10/202541 Rue Du Stade 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²126 000 €1 703
22/08/202522 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison81 m²180 000 €2 222
10/07/202557 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison110 m²100 000 €909
26/05/20254 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison84 m²256 150 €3 049
13/12/20246 Rue De La Corderie 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison92 m²187 000 €2 033
25/09/20246 Rue Des Clos 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison149 m²250 000 €1 678
25/09/20241 Rue Des Clos 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison99 m²160 000 €1 616
28/08/20243 Rue Du Guzon 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison133 m²260 768 €1 961
29/04/202486 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison87 m²52 320 €601
06/03/202417 Rue Mere Saint Felix 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison106 m²188 000 €1 774
23/02/202486 Rue De Merdrignac 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison87 m²48 000 €552