9 Rue Nantaise 35150 Janzé
Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2635E1856944M
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1900
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 798 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen269 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 892 – 253 438 €
Soit2 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 B Bd Cahours 35150 Janzé | Appartement | 49 m² | 360 000 € | 7 347 |
| 12/12/2025 | 5 B Bd Cahours 35150 Janzé | Appartement | 47 m² | 360 000 € | 7 660 |
| 12/12/2025 | 5 B Bd Cahours 35150 Janzé | Appartement | 45 m² | 360 000 € | 8 000 |
| 12/12/2025 | 5 B Bd Cahours 35150 Janzé | Appartement | 48 m² | 360 000 € | 7 500 |
| 01/12/2025 | 10 Rue Nationale 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 |
| 19/11/2025 | 1720 Rue Du Houssard 35150 Janzé | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 |
| 06/11/2025 | 2 B Rue Paul Painleve 35150 Janzé | Maison | 33 m² | 138 000 € | 4 182 |
| 10/10/2025 | 17 Rue Nantaise 35150 Janzé | Maison | 94 m² | 160 750 € | 1 710 |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Painleve 35150 Janzé | Appartement | 74 m² | 340 000 € | 4 595 |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Painleve 35150 Janzé | Appartement | 42 m² | 340 000 € | 8 095 |
| 22/09/2025 | 2 Rue Paul Painleve 35150 Janzé | Appartement | 38 m² | 340 000 € | 8 947 |
| 16/09/2025 | 6 Rue Aristide Briand 35150 Janzé | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 33 m² | 380 000 € | 11 515 |
| 05/09/2025 | 6 Pl De La Republique 35150 Janzé | Appartement | 32 m² | 380 000 € | 11 875 |
| 01/09/2025 | 1 B Rue Du Chanoine Rossignol 35150 Janzé | Appartement | 40 m² | 138 000 € | 3 450 |