34 Allée de l'Enclos 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2635E1861418O
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface107 m²
Construction2018
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 073 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 280 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation298 338 – 350 222 €
Soit3 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6 All De L'enclos 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 188 m² | 602 000 € | 3 202 |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Riedones 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 12/09/2025 | 22 All D'alandel 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 116 m² | 285 000 € | 2 457 |
| 17/10/2024 | 14 All De L'enclos 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 142 m² | 370 000 € | 2 606 |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Riedones 35770 Vern-sur-Seiche | Appartement | 63 m² | 131 040 € | 2 080 |
| 05/02/2024 | 2 Rue Des Sigillees 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 100 m² | 194 120 € | 1 941 |
| 29/01/2024 | 28 Rue Du Manoir De Gaudon 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 136 m² | 291 500 € | 2 143 |
| 20/10/2023 | 3 All De L'enclos 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 157 m² | 531 613 € | 3 386 |