Signal Vente

13 Rue des Cyclades 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 88 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieB GESn° 2635E1869950S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 032 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 281 – 240 982 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
04/08/202517 Rue Des Coteaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison141 m²262 000 €1 858
01/08/202519 T Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison89 m²210 000 €2 360
24/07/202511 Rue De Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison56 m²198 000 €3 536
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
03/06/202511 All Elise Deroche 35310 Bréal-sous-MontfortMaison105 m²130 000 €1 238
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065
02/05/20252 B Rue De La Brizardais 35310 Bréal-sous-MontfortMaison72 m²250 000 €3 472
16/04/202513 Sq Louis Bleriot 35310 Bréal-sous-MontfortMaison108 m²392 000 €3 630
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement25 m²149 560 €5 982
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement22 m²149 560 €6 798
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²149 560 €5 341
19/03/20255 Sq Du Petit Prince 35310 Bréal-sous-MontfortMaison131 m²325 000 €2 481