Signal Vente

11 Rue de l'Ile de Batz 35520 Melesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2635E1898461H

B énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface122 m²
Construction2015
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 139 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 946 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation345 353 – 405 414 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Duguay Trouin 35520 MelesseMaison118 m²220 000 €1 864
27/11/202528 D Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseAppartement41 m²160 245 €3 908
15/10/20253 Rue Robert Surcouf 35520 MelesseMaison73 m²233 000 €3 192
26/08/20252 Rue De Cezembre 35520 MelesseMaison145 m²500 000 €3 448
01/08/20257 Imp Des Sept Iles 35520 MelesseMaison103 m²315 000 €3 058
17/07/202544 Rue De Belle Ile 35520 MelesseMaison114 m²370 000 €3 246
28/05/202532 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison106 m²307 900 €2 905
23/04/202528 D Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseAppartement41 m²162 200 €3 956
10/04/20259 Rue De Belle Ile 35520 MelesseMaison72 m²277 000 €3 847
03/04/202524 Rue De L'ile De Houat 35520 MelesseMaison124 m²338 950 €2 733
14/02/202521 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison69 m²240 000 €3 478
25/07/202441 Rue De L'ile D'ouessant 35520 MelesseMaison130 m²307 000 €2 362
19/07/20243 Rue De Cezembre 35520 MelesseMaison90 m²274 000 €3 044
27/06/202425 Rue De L'ile De Groix 35520 MelesseMaison146 m²418 363 €2 866
25/06/20245 Rue De L'ile D'ouessant 35520 MelesseMaison99 m²150 000 €1 515