21 Rue Pierre Marchand 35530 Noyal-sur-Vilaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2635E1898525T
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 962 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Noyal-sur-Vilaine (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 937 – 248 796 €
Soit2 438 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 A Rue D Haigerloch 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 |
| 12/12/2025 | 7 Rue Des Cordiers 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 125 m² | 323 500 € | 2 588 |
| 28/11/2025 | 2 Imp George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 108 m² | 248 000 € | 2 296 |
| 24/10/2025 | 7 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Maison | 130 m² | 358 070 € | 2 754 |
| 24/10/2025 | 12 Av De Belle Ile 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 69 m² | 242 000 € | 3 507 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 73 m² | 265 000 € | 3 630 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 52 m² | 265 000 € | 5 096 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 70 m² | 265 000 € | 3 786 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 48 m² | 265 000 € | 5 521 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 71 m² | 265 000 € | 3 732 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 67 m² | 265 000 € | 3 955 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 07/10/2025 | 2 Rue George Sand 35530 Noyal-sur-Vilaine | Appartement | 78 m² | 265 000 € | 3 397 |