4 Avenue du Port Bernard 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2635E1899535P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface137 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 752 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen763 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation611 455 – 717 795 €
Soit4 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere 35800 Dinard | Maison | 119 m² | 780 100 € | 6 555 |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance 35800 Dinard | Maison | 155 m² | 800 000 € | 5 161 |
| 25/04/2025 | 3 Av Du Port Sibouliere 35800 Dinard | Appartement | 125 m² | 810 000 € | 6 480 |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie 35800 Dinard | Maison | 216 m² | 760 000 € | 3 519 |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir 35800 Dinard | Maison | 178 m² | 880 000 € | 4 944 |
| 27/09/2024 | 8 B Av De Bizeux 35800 Dinard | Maison | 120 m² | 2 181 175 € | 18 176 |
| 31/07/2024 | 3 Av Du Port Bernard 35800 Dinard | Appartement | 75 m² | 436 000 € | 5 813 |
| 21/05/2024 | 3 Av Du Port Sibouliere 35800 Dinard | Appartement | 28 m² | 141 000 € | 5 036 |
| 29/04/2024 | 3 Av Du Port Bernard 35800 Dinard | Appartement | 20 m² | 465 000 € | 23 250 |
| 29/04/2024 | 3 Av Du Port Bernard 35800 Dinard | Appartement | 48 m² | 465 000 € | 9 688 |
| 01/12/2023 | 5 Av Des Tamaris 35800 Dinard | Maison | 129 m² | 730 000 € | 5 659 |