22 Boulevard de la Belle Epine 35760 Saint-Grégoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2635E1912486S
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1965
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 985 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation406 171 – 476 809 €
Soit3 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 8 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-Grégoire | Maison | 88 m² | 355 000 € | 4 034 |
| 11/07/2025 | 31 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-Grégoire | Maison | 125 m² | 525 100 € | 4 201 |
| 11/06/2025 | 26 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 62 m² | 248 950 € | 4 015 |
| 23/05/2025 | 26 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 61 m² | 215 000 € | 3 525 |
| 28/04/2025 | 35 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-Grégoire | Maison | 91 m² | 436 000 € | 4 791 |
| 16/01/2025 | 22 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-Grégoire | Maison | 91 m² | 415 500 € | 4 566 |
| 10/01/2025 | 8 Av Des Druides 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 39 m² | 121 500 € | 3 115 |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-Grégoire | Maison | 135 m² | 440 000 € | 3 259 |
| 05/11/2024 | 8 Av Des Druides 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 40 m² | 145 200 € | 3 630 |
| 30/09/2024 | 9 Bd Robert Schuman 35760 Saint-Grégoire | Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 |
| 29/05/2024 | 39 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 74 m² | 287 260 € | 3 882 |
| 11/03/2024 | 9 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-Grégoire | Maison | 202 m² | 601 600 € | 2 978 |
| 06/12/2023 | 15 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-Grégoire | Maison | 283 m² | 1 035 000 € | 3 657 |