3 Rue Pierre Hairault 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2635E1915854G
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1968
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 436 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 094 – 131 588 €
Soit1 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2025 | 21 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 79 m² | 126 000 € | 1 595 |
| 06/09/2025 | 2 Square Des Lilas 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 30/06/2025 | 3 Allee Des Jasmins 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 |
| 11/06/2025 | 14 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 |
| 05/05/2025 | 8 Allee Des Tilleuls 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 83 m² | 120 014 € | 1 446 |
| 26/03/2025 | 18 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 52 m² | 83 000 € | 1 596 |
| 01/02/2025 | 6 Rue Des Bruyeres 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 |
| 10/01/2025 | 5 B Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 123 m² | 158 305 € | 1 287 |
| 10/10/2024 | 5 Allee Des Charmes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 96 594 € | 1 464 |
| 08/10/2024 | 9005 Rue Clemenceau 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 139 m² | 165 000 € | 1 187 |
| 24/08/2024 | 8 Rue Des Bruyeres 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
| 14/08/2024 | 9 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 09/08/2024 | 9004 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 66 m² | 30 000 € | 455 |
| 12/07/2024 | 12 B Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 95 m² | 95 000 € | 1 000 |