7 Avenue Châteaubriand 35800 Dinard
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2635E1920402E
F énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface270 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 987 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 212 €/m² à Dinard (236 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 677 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 342 463 – 1 575 935 €
Soit5 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1 Rue Roger Vercel 35800 Dinard | Appartement | 115 m² | 1 642 850 € | 14 286 |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 1 025 000 € | 7 765 |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon 35800 Dinard | Maison | 163 m² | 965 000 € | 5 920 |
| 28/05/2025 | 7 Rue De L Eglise 35800 Dinard | Maison | 49 m² | 320 000 € | 6 531 |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat 35800 Dinard | Maison | 124 m² | 850 000 € | 6 855 |
| 21/05/2025 | 4 Rue De Saint Lunaire 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 650 000 € | 4 924 |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer 35800 Dinard | Appartement | 66 m² | 429 000 € | 6 500 |
| 12/12/2024 | 31 Bd Albert Lacroix 35800 Dinard | Appartement | 69 m² | 470 000 € | 6 812 |
| 06/11/2024 | 3 Rue De L Epave 35800 Dinard | Appartement | 63 m² | 391 000 € | 6 206 |
| 20/09/2024 | 49 T Bd Albert Lacroix 35800 Dinard | Maison | 129 m² | 1 100 000 € | 8 527 |
| 08/08/2024 | 7 Rue Jean Richepin 35800 Dinard | Appartement | 76 m² | 492 000 € | 6 474 |
| 30/07/2024 | 31 Bd De La Mer 35800 Dinard | Maison | 135 m² | 3 610 000 € | 26 741 |
| 21/05/2024 | 2 Rue Jean Richepin 35800 Dinard | Appartement | 54 m² | 590 500 € | 10 935 |
| 21/02/2024 | 4 Rue De La Vistule 35800 Dinard | Appartement | 62 m² | 490 125 € | 7 905 |
| 16/01/2024 | 5 Pas Beausejour 35800 Dinard | Maison | 110 m² | 980 000 € | 8 909 |