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Résidence Domaine de Merlin 35290 Saint-Méen-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2635E1934719V

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2006
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement042 m²CA15553
28/04/2026appartement062 m²DB22733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 995 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 988 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 829 – 137 147 €
Soit2 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue Du Pont Couee 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison125 m²230 000 €1 840
20/10/20252 Res Domaine De Merlin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement42 m²87 000 €2 071
18/09/202547 Rue De Gael 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison95 m²185 000 €1 947
04/06/20251 Res Domaine De Merlin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement42 m²115 000 €2 738
28/05/20257 Rue Du Pre 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²245 000 €2 784
23/05/20258 Rte De La Glaye 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement40 m²63 500 €1 588
03/04/20251 Res Domaine De Merlin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement61 m²133 000 €2 180
03/04/20255 Rue Du Pont Couee 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison88 m²159 900 €1 817
25/03/202518 Rue Du Noyer 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison93 m²191 000 €2 054
07/03/20258 Rte De La Glaye 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement41 m²87 000 €2 122
06/03/202519 Rue Du Pre 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison145 m²165 230 €1 140
04/03/20258 Rte De La Glaye 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement40 m²72 000 €1 800
06/12/202482 Rue De Gael 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison50 m²90 500 €1 810
21/11/20241 Res Domaine De Merlin 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement61 m²139 000 €2 279
09/08/20246 Rte De La Glaye 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement40 m²76 000 €1 900