2 Rue des Celtes 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2635E1944346C
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1978
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 721 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen270 723 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 140 – 268 990 €
Soit2 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 6 Rue Des Templiers 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 96 m² | 239 000 € | 2 490 |
| 25/08/2025 | 3 Bd Des Druides 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 112 m² | 200 000 € | 1 786 |
| 28/07/2025 | 11 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 15/07/2025 | 11 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 87 m² | 236 000 € | 2 713 |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Gouverneur 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 |
| 14/08/2024 | 5 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |
| 01/08/2024 | 45 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 88 m² | 233 940 € | 2 658 |
| 26/06/2024 | 10 Rue De Boutavent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 126 m² | 333 000 € | 2 643 |
| 30/05/2024 | 35 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 23/10/2023 | 15 Ham Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 |
| 13/10/2023 | 48 Res La Montagne 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 97 m² | 205 000 € | 2 113 |
| 06/10/2023 | 3 Bd Judicael 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 99 m² | 245 000 € | 2 475 |