Signal Vente

2 Rue de la Longueraie 35520 Melesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2635E1945901X

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface170 m²
Construction1978
Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 778 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation481 058 – 564 720 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202528 Rue Bigot Du Chenay 35520 MelesseMaison82 m²282 608 €3 446
29/04/20259 Rue Guyet De La Villeneuve 35520 MelesseMaison190 m²371 900 €1 957
28/03/202592 Rue De Montreuil 35520 MelesseMaison158 m²220 000 €1 392
28/03/202594 Rue De Montreuil 35520 MelesseMaison135 m²220 000 €1 630
02/09/202455 Rue De Montreuil 35520 MelesseMaison138 m²431 750 €3 129
25/07/20241 Rue Bigot Du Chenay 35520 MelesseMaison121 m²378 000 €3 124
23/07/202459 Le Feuil 35520 MelesseMaison140 m²471 200 €3 366
05/04/202439 Rue De Montreuil 35520 MelesseMaison124 m²390 000 €3 145