13 Boulevard Albert Lacroix 35800 Dinard
Maison · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2635E1951365B
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1925
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 286 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen865 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation692 953 – 813 467 €
Soit4 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue De La Pionniere 35800 Dinard | Appartement | 21 m² | 148 050 € | 7 050 |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 16 m² | 125 000 € | 7 813 |
| 10/10/2025 | 1 B Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 60 m² | 500 000 € | 8 333 |
| 03/10/2025 | 6 Bd Albert Premier 35800 Dinard | Appartement | 38 m² | 560 000 € | 14 737 |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 73 m² | 440 941 € | 6 040 |
| 26/08/2025 | 16 Rue De La Pionniere 35800 Dinard | Appartement | 91 m² | 477 500 € | 5 247 |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour 35800 Dinard | Maison | 132 m² | 1 025 000 € | 7 765 |
| 25/07/2025 | 2 Bd De La Mer 35800 Dinard | Appartement | 25 m² | 165 900 € | 6 636 |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 16 m² | 125 000 € | 7 813 |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon 35800 Dinard | Maison | 163 m² | 965 000 € | 5 920 |
| 27/05/2025 | 15 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 32 m² | 410 000 € | 12 813 |
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Pionniere 35800 Dinard | Appartement | 71 m² | 480 000 € | 6 761 |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Appartement | 34 m² | 310 000 € | 9 118 |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine 35800 Dinard | Maison | 140 m² | 660 000 € | 4 714 |
| 13/02/2025 | 3 Imp Roche Fontaine 35800 Dinard | Appartement | 43 m² | 236 641 € | 5 503 |