2ter Rue du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2635E1955182W
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface153 m²
Construction2001
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 735 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 499 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 619 – 268 379 €
Soit1 621 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 |
| 17/09/2025 | 14 Rue Joffre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 49 m² | 140 000 € | 2 857 |
| 05/09/2025 | 15 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 20 m² | 32 000 € | 1 600 |
| 05/09/2025 | 15 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 40 m² | 32 000 € | 800 |
| 22/08/2025 | 11 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 |
| 07/08/2025 | 9001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 65 m² | 75 800 € | 1 166 |
| 06/08/2025 | 4 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 06/08/2025 | 4 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 96 m² | 100 000 € | 1 042 |
| 20/06/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 153 m² | 345 000 € | 2 255 |
| 27/05/2025 | 11 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 121 m² | 229 900 € | 1 900 |
| 20/05/2025 | 13 Allee Des Acacias 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 120 m² | 173 000 € | 1 442 |
| 16/05/2025 | 5 B Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 |
| 02/04/2025 | 8 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 145 m² | 175 000 € | 1 207 |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du 14 Juillet 35130 La Guerche-de-Bretagne | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 |
| 11/03/2025 | 3 Rue Mal De Lattre De Tassigny 35130 La Guerche-de-Bretagne | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 |