Signal Vente

15 Rue de Beauséjour 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

C énergieB GESn° 2635E1975832C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 195 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation326 342 – 383 097 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Sq D Irlande 35310 Bréal-sous-MontfortMaison113 m²285 000 €2 522
14/11/20255 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²213 000 €3 672
12/09/202535 Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement111 m²290 000 €2 613
12/08/20257 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison148 m²425 000 €2 872
02/07/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²95 000 €3 393
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
21/05/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²79 000 €2 257
16/05/20251 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement86 m²175 000 €2 035
11/04/20253 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²131 950 €2 999
17/03/20256 Imp Du Portugal 35310 Bréal-sous-MontfortMaison134 m²349 000 €2 604
29/01/20256 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortMaison133 m²291 000 €2 188
10/01/20252 Sq Du Luxembourg 35310 Bréal-sous-MontfortMaison120 m²330 300 €2 753
30/12/202412 Rue Des Deportes 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement67 m²100 000 €1 493
27/12/20243 Rue D Italie 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement64 m²194 500 €3 039
08/11/20242 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison110 m²272 000 €2 473