2 Allée de la Prée 35760 Saint-Grégoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2635E1979402K
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1993
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen475 524 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation437 482 – 513 566 €
Soit3 996 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Trieux 35760 Saint-Grégoire | Maison | 120 m² | 420 200 € | 3 502 |
| 17/07/2025 | 10 Av Du Haut Trait 35760 Saint-Grégoire | Maison | 147 m² | 632 000 € | 4 299 |
| 03/07/2025 | 33 Rue De La Pree 35760 Saint-Grégoire | Maison | 161 m² | 644 300 € | 4 002 |
| 25/06/2025 | 20 Rue De La Pree 35760 Saint-Grégoire | Maison | 114 m² | 463 750 € | 4 068 |
| 03/06/2025 | 14 All Franz Schubert 35760 Saint-Grégoire | Maison | 96 m² | 397 750 € | 4 143 |
| 07/05/2025 | 1 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 35760 Saint-Grégoire | Maison | 100 m² | 405 140 € | 4 051 |
| 24/02/2025 | 6 All Franz Schubert 35760 Saint-Grégoire | Maison | 96 m² | 426 700 € | 4 445 |
| 17/10/2024 | 12 All Franz Schubert 35760 Saint-Grégoire | Maison | 111 m² | 116 730 € | 1 052 |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Champ Rabu 35760 Saint-Grégoire | Maison | 123 m² | 507 000 € | 4 122 |
| 24/05/2024 | 17 Av Du Haut Trait 35760 Saint-Grégoire | Maison | 109 m² | 445 000 € | 4 083 |
| 11/04/2024 | 5006 Le Haut Trait 35760 Saint-Grégoire | Maison | 202 m² | 480 000 € | 2 376 |
| 14/12/2023 | 25 Rue Du Trieux 35760 Saint-Grégoire | Maison | 112 m² | 500 000 € | 4 464 |
| 23/11/2023 | 3 All Du Gouet 35760 Saint-Grégoire | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 |
| 06/10/2023 | 4 Rue Ludwig Van Beethoven 35760 Saint-Grégoire | Maison | 120 m² | 500 010 € | 4 167 |