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9 Rue du Val 35500 Vitré

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2635E1981842G

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 205 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 381 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 131 – 62 371 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison45 m²230 000 €5 111
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison100 m²230 000 €2 300
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
24/11/20254 Rue Du Rachapt 35500 VitréMaison92 m²158 000 €1 717
03/11/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement32 m²120 710 €3 772
23/10/20251 Promenade Du Val 35500 VitréMaison110 m²200 000 €1 818
30/09/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement27 m²110 000 €4 074
11/09/202550 Rue Poterie 35500 VitréMaison60 m²200 000 €3 333
30/07/202510 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement56 m²130 000 €2 321
30/07/20256 Rue Du Puits Pese 35500 VitréMaison40 m²128 000 €3 200
03/07/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement54 m²154 200 €2 856
27/06/20254 Rue Pasteur 35500 VitréMaison60 m²135 000 €2 250
11/06/20257 C Rue Des Augustins 35500 VitréAppartement51 m²136 000 €2 667
05/06/202518 Rue Du Rachapt 35500 VitréMaison87 m²226 000 €2 598
28/05/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement58 m²158 200 €2 728