23 la Ménardière 35132 Vezin-le-Coquet
Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2635E1983414S
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1945
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 878 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 881 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 757 – 356 584 €
Soit2 980 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5054 La Maison Blanche 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 |