22 Rue Angèle Vannier 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2635E1993258I
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2019
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 826 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation303 139 – 355 859 €
Soit3 020 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 3 Rue Hannah Arendt 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 62 m² | 198 999 € | 3 210 |
| 22/10/2025 | 4 Rue Francoise Sagan 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 100 m² | 308 000 € | 3 080 |
| 08/07/2025 | 54 Bd Victor Hugo 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 140 m² | 384 500 € | 2 746 |
| 02/07/2025 | 26 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 81 m² | 235 000 € | 2 901 |
| 20/06/2025 | 11 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 65 m² | 146 247 € | 2 250 |
| 11/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 67 m² | 212 200 € | 3 167 |
| 26/05/2025 | 38 Bd Victor Hugo 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 98 m² | 302 500 € | 3 087 |
| 22/05/2025 | 6 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 46 m² | 103 978 € | 2 260 |
| 20/05/2025 | 6 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 |
| 17/03/2025 | 26 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 13/03/2025 | 4 All Du Renard 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 61 m² | 180 000 € | 2 951 |
| 13/01/2025 | 6 All Alexandre Dumas 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 67 m² | 200 000 € | 2 985 |
| 10/01/2025 | 1 Pl Antoine De Saint Exupery 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 64 m² | 146 223 € | 2 285 |
| 16/12/2024 | 18 Rue Angele Vannier 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Maison | 128 m² | 359 900 € | 2 812 |
| 07/11/2024 | 13 Rue De Saint Erblon 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche | Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 |