Signal Vente

3 Rue Raoul 1er 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieC GESn° 2635E1995235J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 631 – 126 350 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
08/10/20256203 Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²95 000 €2 500
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
09/09/202510 Rue Raoul 1Er 35160 Montfort-sur-MeuMaison77 m²222 200 €2 886
08/07/20251 Imp De La Baignade 35160 Montfort-sur-MeuMaison114 m²304 000 €2 667
28/03/20258 Rue Du Bois Fleuri 35160 Montfort-sur-MeuAppartement52 m²133 000 €2 558
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893
13/02/202513 Rte De Plelan 35160 Montfort-sur-MeuMaison72 m²165 000 €2 292
10/02/202514 Rue De Broceliande 35160 Montfort-sur-MeuMaison111 m²327 200 €2 948
17/12/202413 B Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement67 m²125 000 €1 866
16/12/20241 Bd Du General De Gaulle 35160 Montfort-sur-MeuAppartement48 m²110 000 €2 292
02/12/202417 Rue De Broceliande 35160 Montfort-sur-MeuMaison133 m²290 000 €2 180
30/10/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²150 000 €2 542
18/09/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement82 m²184 000 €2 244
02/08/202412 Rue Du Danube 35160 Montfort-sur-MeuMaison119 m²312 900 €2 629