Signal Vente

5 Rue Pierre Loti 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

A énergieA GESn° 2635E1998820G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 689 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation380 024 – 446 116 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202519 Rue De Talensac 35160 Montfort-sur-MeuMaison152 m²320 000 €2 105
14/08/20253 All Paul Le Flem 35160 Montfort-sur-MeuMaison130 m²282 000 €2 169
31/07/20252 Rue Duguay Trouin 35160 Montfort-sur-MeuMaison78 m²224 000 €2 872
04/07/20251 Rue Pierre Loti 35160 Montfort-sur-MeuMaison96 m²230 000 €2 396
18/06/20258 Rue Paul Feval 35160 Montfort-sur-MeuMaison124 m²307 060 €2 476
30/04/202537 Bd Balzac 35160 Montfort-sur-MeuAppartement13 m²15 000 €1 154
05/02/20255314 Rue Etienne Maurel 35160 Montfort-sur-MeuAppartement85 m²155 000 €1 824
18/12/20245 All Des Pierres Rouges 35160 Montfort-sur-MeuMaison131 m²337 000 €2 573
11/12/202410 Rue Jean Pierre Bertel 35160 Montfort-sur-MeuMaison60 m²202 500 €3 375
20/08/202412 All Rene Quillivic 35160 Montfort-sur-MeuMaison159 m²371 800 €2 338
03/07/20247 All Paul Le Flem 35160 Montfort-sur-MeuMaison150 m²411 600 €2 744
02/07/202437 Bd Balzac 35160 Montfort-sur-MeuAppartement52 m²130 000 €2 500
21/06/20249 Rue Paul Feval 35160 Montfort-sur-MeuMaison125 m²350 000 €2 800
10/06/20245306 Rue Jean Pierre Bertel 35160 Montfort-sur-MeuMaison72 m²144 000 €2 000
03/05/20245 Rue Duguay Trouin 35160 Montfort-sur-MeuMaison84 m²197 000 €2 345