Signal Vente

12 Rue des Coteaux 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 73 j)

C énergieA GESn° 2635E2001479N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 522 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation295 800 – 347 244 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
04/08/202517 Rue Des Coteaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison141 m²262 000 €1 858
24/07/202511 Rue De Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison56 m²198 000 €3 536
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065
16/04/202513 Sq Louis Bleriot 35310 Bréal-sous-MontfortMaison108 m²392 000 €3 630
07/03/202523 T Rue De Goven 35310 Bréal-sous-MontfortMaison120 m²362 500 €3 021
16/12/20247 All Des Calvilles 35310 Bréal-sous-MontfortMaison130 m²340 200 €2 617
12/09/20245 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison78 m²180 000 €2 308
17/07/202417 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²220 000 €2 391
12/07/20246 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²183 000 €1 989
03/05/20244 All Des Boskoops 35310 Bréal-sous-MontfortMaison98 m²260 000 €2 653
08/11/20234 Sq Du Haut Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison165 m²340 000 €2 061
31/10/202316 Sq Louis Bleriot 35310 Bréal-sous-MontfortMaison102 m²391 000 €3 833